Działki i grunty na sprzedaż Tułowice

Opis oferty

Poszukujący nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu -
Do sprzedania duża i przestrzenna działka o pow. 3215 m2 , ze stawem
i zagajnikiem .Możesz łowić ryby kiedy chcesz, bez dojazdów i
tłumów.
Lokalizacja w miejscowości Tułowice gmina Brochów , w otulinie
Kamionowskiego Parku Narodowego
Zaletą i wyróżnikiem na tle innych ofert jest własny zarybiony
staw .
Tylko Właściciel ma możliwość dojścia do linii brzegowej z
każdej strony .
Zbiornik tworzy mały ekosystem. Przyciąga ptaki, płazy (żaby),
owady i inne zwierzęta. Rośliny wodne filtrują wodę, a ryby
pomagają kontrolować komary i glony.
Wielu właścicieli podkreśla, że staw to prywatne miejsce
odpoczynku i oderwania się od codzienności.
Bliskość wody, szum, obserwowanie życia w stawie działają
uspokajająco.
Wyczuwalna poprawa mikroklimatu w najbliższym otoczeniu.
Możliwość wykorzystania mułu jako naturalnego nawozu oraz to
źródło zdrowej, świeżej ryby ( karpie, jesiotry ,amury ,karasie,
węgorze , okonie ,szczupaki ).
Masz pełną kontrolę nad tym, co jesz – bez chemii z masowej
produkcji. Przy odpowiedniej pielęgnacji możesz regularnie
uzupełniać zapasy domowe.
Malowniczo położona miejscowość z duża ilością lasów ,kanałem
rzecznym i stawami rybnymi .
Działka z prawomocnymi warunkami zabudowy (WZ) – podstawowe
ustalenia;
budowa budynku mieszkalnego ,
wskaźnik zabudowy 0,5
powierzchnia biologicznie czynna min.70 %
intensywność zabudowy: 010 3215 m2 × 0,10 = 312,50 m² maksymalna
powierzchnia całkowita zabudowy
wysokość zabudowy projektowanego budynku 9m .
Zaleca się jedno miejsce postojowe na lokal mieszkalny .
Działka o płaskim ukształtowaniu terenu , w kształcie zbliżonym
do prostokąta
Wymiary działki 72 x 47 x 74 x 44
Narożna , z dostępem bezpośrednio od drogi szutrowej . Pośredni
dostęp do drogi wojewódzkiej 705 przez drogę wewnętrzną .
Teren wyrównany z lekkim obniżeniem , otwarta przestrzeń ,bez
zalesienia .
Otoczenie to niska zabudowa jednorodzinna i pola , w bliskiej
odległości lasy, stawy ,kanał rzeki Łasica .
Przez działkę przechodzi linia energetyczna , zaopatrzenie w wodę z
sieci wodociągowej .
Odprowadzenie nieczystości -do projektowanego nie odpływowego
zbiornika .
Zaopatrzenie w ciepło z projektowanego indywidualnego źródła
ciepła .
Teren inwestycji nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia
gruntów rolnych i leśnych (odrolnienia ) na cele nierolnicze i nie
leśne .
Dojazd drogą asfaltową do drogi 705 ok 100 m .
Kolejna linia zabudowy od trasy przelotowej powoduje że to miejsce
charakteryzuje cisza i bezpośredni kontakt z naturą .
W odległości ok 200 m siłownia plenerowa z boiskami do gier
zespołowych ,stacja turystycznej kolejki wąskotorowej do Sochaczewa
,sklep spożywczy ( dodatkowo duży sieciowy Dino w pobliskim
Brochowie )
W miejscowości Tułowice znajduje się również zabytkowy dwór z
aktywną działalnością kulturalną . Pochodzący z około 1800
roku, otoczony zabytkowym parkiem o powierzchni około 6 ha,
Dogodny dojazd do Sochaczewa ok 17 km , dojazd komunikacją
autobusową ok 20 minut . Dojazd do Warszawy ok 70 km z dwóch
kierunków zajmuje około godzinę (zależnie od natężenia ruchu ) .
Dla aktywnych kanał Łasica ze spływami kajakowymi ,liczne piesze i
rowerowe szlaki przez Puszcze Kampinoską ,Osada Puszczańska PTTK
Tułowice
Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta,
bez obciążeń i wad prawnych , przy kupnie możliwość uzyskania
kredytu .
Zakup może stanowi lokatę kapitału , gdyż w ta okolicy cieszy się
większym zainteresowaniem w ostatnich latach .
Cena 135zł/m2
Ogłoszenie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego .